Für Verkäufer
Ein guter Verkauf beginnt nicht mit einem Inserat. Sondern mit der richtigen Strategie.
Besonders dann, wenn der Verkauf nicht trivial ist: Mehrfamilienhäuser, Erbengemeinschaften, Sanierungsstau, Leerstand, gemischt genutzte Objekte oder schwierige Mietverhältnisse.
Warum überhaupt Strategie?
Viele Immobilien werden unter Wert verkauft.
Wir stellen nicht einfach eine Immobilie online. Wir prüfen zuerst, welche Verkaufsform den höchsten und saubersten Wert erzeugt. Manchmal ist der Gesamtverkauf richtig. Manchmal ist die Aufteilung in Wohnungseigentum besser. Manchmal entsteht der beste Wert durch Kapitalanleger, manchmal durch Eigennutzer, manchmal durch eine Entwicklungs-Partnerschaft.
Der Unterschied zwischen einem Maklerverkauf und einem strukturierten Verkauf entscheidet oft über fünf- bis sechsstellige Beträge – und über die Frage, wie sauber, sicher und vertraulich der Prozess abläuft.
Verbindliche Standards statt Versprechen
Als Mitglied im IVD und im BFW arbeiten wir nach den Berufsgrundsätzen der organisierten Immobilienwirtschaft – mit Berufshaftpflicht, regelmäßiger Fortbildung und klaren Standesregeln. Für Sie als Eigentümer heißt das: ein geprüfter Partner für Ihr Mandat.
Besonders interessant für
Objekte mit Potenzial, Komplexität oder Strukturierungsbedarf
Verkaufsoptionen
Mehr als ein Weg zum Ziel
Gesamtverkauf
Klassisch, schnell und diskret – wenn es die beste Lösung ist.
Einzelverkauf nach WEG-Aufteilung
Aufteilung in Wohnungseigentum und Verkauf einzelner Einheiten.
Verkauf an Kapitalanleger
Vermietete Einheiten als strukturierte Anlageprodukte.
Verkauf an Eigennutzer
Höchster Quadratmeterwert bei passendem Objekt.
Verkäuferdarlehen
Sie geben einen Teil des Kaufpreises als Darlehen – für mehr Käuferreichweite.
Mehrerlösmodell
Mindestpreis plus Beteiligung am Mehrerlös der Entwicklung.
Wohnungsrückbehalt
Sie behalten eine Einheit zur Eigennutzung oder Vermietung.
Entwicklungs-Partnerschaft
Gemeinsam den Wert heben statt zum Ist-Zustand verkaufen.
Ablauf
Die Potenzialanalyse in fünf Schritten
- 1 Objekt- und Zieldaten erfassen
- 2 Markt- und Aufteilungspotenzial prüfen
- 3 Verkaufsformen vergleichen (Paket vs. Einzel vs. Anleger)
- 4 Strategieempfehlung mit belastbarer Einschätzung
- 5 Umsetzung: Unterlagen, Käufer, Banken, Notar
Unterlagen
Was wir typischerweise benötigen
Fehlende Unterlagen sind kein Problem – wir helfen bei der Beschaffung.
Verkaufsstrategie prüfen lassen
Sie erhalten eine erste, ehrliche Einschätzung, welche Verwertungswege für Ihr Objekt grundsätzlich in Betracht kommen könnten – vertraulich und unverbindlich.