Mietverträge und Miethöhe
Anleger prüfen die bestehenden Mietverträge, die Höhe der Miete im Verhältnis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, Laufzeiten und mögliche Mietsteigerungspotenziale. Eine zu niedrige Bestandsmiete kann den Wert drücken – oder, richtig dargestellt, Potenzial aufzeigen.
Bewirtschaftung und Nebenkosten
Realistische Bewirtschaftungskosten, nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen und der Instandhaltungszustand fließen direkt in die Renditeberechnung ein. Lücken hier schlagen sich im Kaufpreis nieder.
Die passende Zielgruppe
Vermietet kaufen vor allem Anleger, frei oder kündbar zusätzlich Eigennutzer. Welcher Weg den besten Preis bringt, klären wir objektbezogen – ehrlich und mit belastbaren Zahlen statt geschönter Erwartungen.
Sie möchten Ihre Immobilie sicher vorbereiten?
Jetzt KONIKER Verkaufs-Check anfragen – vertraulich und unverbindlich.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung im Einzelfall.